El conflicto bélico en Oriente Próximo ha destruido la calma de los hipotecados a tipo variable: ha roto una racha de dos años consecutivos en los que las revisiones anuales habían abaratado las cuotas y aliviado la carga hipotecaria de las familias. El Euribor a un año se situó en marzo en el 2,565%, frente al 2,221% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,167 puntos.
Aunque la subida aún no es muy acusada, ha supuesto un impacto directo en el bolsillo de miles de personas y un ajuste del gasto familiar. “La revisión anual aumenta las cuotas entre 20 y 30 euros al mes, en función del capital pendiente”, indica un experto. La incertidumbre se ha apoderado de los hipotecados y de los que aspiran a serlo en los próximos meses. Les urge saber si las alzas son temporales o se van a agudizar y cómo
pueden defenderse de los embistes del Euribor.
Respecto a la primera cuestión, todo va a depender de si el alto el fuego de dos semanas entre Estados Unidos e Irán es creíble y, sobre todo, si culmina en una paz duradera. Evidentemente, este escenario podría aliviar el índice. En cualquier caso, la coyuntura se presenta bastante más volátil de lo que parecía hace solo unos meses y el Banco Central Europeo (BCE) ha revisado al alza sus previsiones de inflación para 2026 hasta el
2,6%, alejándose de su objetivo del 2%.
Aunque las decisiones hipotecarias han de mirarse a largo plazo, hay fórmulas para proteger una hipoteca variable de estas subidas del Euribor (y las que puedan llegar). La amortización anticipada es una de ellas: permite ahorrar dinero en intereses y, al tiempo, reducir la cuota o el plazo de devolución. Ahora bien, solo tiene sentido si se dispone de ahorros suficientes para amortizar capital y mantener un colchón para emergencias;
si la hipoteca se encuentra en los primeros años del plazo porque la mayoría de los intereses se pagan en ese periodo, y si el interés es alto o se prevé que va a subir a corto plazo. También es importante que la comisión por este adelanto sea baja o no exista porque algunas llegan hasta el 2%.

Fuente periodística: 'EL PAÍS'