Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Carabanchel

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La letra que hace que su casa valga más.

El encarecimiento es mayor en el norte y en los pisos posteriores a 2006.La eficiencia energética aumenta el valor de las viviendas españolas. En concreto, la mejora de una letra en la eficiencia energética sube el precio de las casas en un 1,3% ...

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A los babyboomers' no les valdrá solo con la pensión pública

Solo los pensionistas con vivienda en propiedad tendrán una situación más holgada, pero la mayoría necesitará de ingresos extra para mantener el nivel de vida, según el EAE.El sombrío panorama que aguarda a la generación más prolífica del ...

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El ahorro extra se nota al contratar hipoteca

Superar la tasa recomendada da acceso a mejores condiciones si se busca financiar una vivienda. El ahorro aportado al contratar una hipoteca es el factor que acaba decidiendo las cosas. Por norma general se recomienda tener un 20% del precio de la ...

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Sólo un 15% de los jóvenes aspira a comprarse casa en el próximo lustro

El 61% de las personas no emancipadas gana menos de 1.200 euros al mes.‘El sueño de la independencia sigue vivo entre los jóvenes españoles, pero la realidad del mercado inmobiliario ha convertido ese objetivo en un auténtico desafío’. Son ...

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El Euribor registra su mayor caída en 15 años

El Euribor se decanta por las caídas. Tras un comienzo de año titubeante, con subidas en enero, descensos en febrero, y estancamiento en marzo, el cuarto mes del año ha dibujado una clara tendencia a la baja debido a la sacudida económica provo...

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- La compra de vivienda se dispara un 20% en el mejor trimestre desde 2007

La rebaja de tipos y la mayor entrega de obra nueva generan otro récord de precio.La euforia por comprar vivienda revoluciona el mercado residencial y lo lleva a hacer números que recuerdan a dos décadas atrás. Las sucesivas bajadas de tipos de ...

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Vendemos tu casa en 73 días

¿Estás pensando en vender tu casa? Si es así, estás en el lugar correcto. En Tecnocasa sabemos cómo vender tu vivienda de forma rápida y eficaz. De hecho, nuestro tiempo medio para cerrar una operación es de 73 días. ¿Cuál es nuestro secret...

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La vivienda enfrenta una mayor subida de los precios por el aumento de la demanda

Un 21% de la demanda actual está influida por la mejora en las condiciones hipotecarias.La inminente bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) tendrá un efecto directo sobre el mercado residencial español: más ventas ...

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La compraventa de casas firma su mejor febrero en 18 años, con 60.000 operaciones

El ladrillo se refuerza como valor refugio en tiempos de incertidumbre geopolítica.La compraventa de viviendas avanzó en febrero un 13,9% y se quedó a las puertas de reeditar el hito de las 60.000 operaciones alcanzadas en enero al firmarse en to...

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El precio de las hipotecas sube en marzo, tras siete meses a la baja

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios se elevó hasta el 2,923% en marzo frente al mes de febrero anterior, cuando se situaba en el 2,872%.Este movimiento rompe una larga serie de siete meses consecutivos (...

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- España fue el segundo país de la eurozona donde más se encareció la vivienda en 2024

Los precios subieron un 11,4% durante el año pasado, solo dos décimas menos que en Portugal, según Eurostat.Los precios de la vivienda han pisado el acelerador en España. Fue el segundo país de la eurozona donde más se encarecieron las casas ...

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La actividad hipotecaria se dispara un 22% en los dos primeros meses del año

El volumen de préstamos de la banca suma 12.276 millones de euros en enero y febrero y aspira a alcanzar en el año el mayor nivel desde 2010. El precio medio baja hasta el 2,87%.La actividad hipotecaria sigue creciendo de forma imparables en los p...

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Sale más a cuenta comprar un piso que alquilarlo

El pago de la renta supone en este momento un esfuerzo mayor que el abono de la cuota hipotecaria, aunque se necesitan ahorros para la entrada.Comprar o alquilar vivienda. El debate o, al menos, las cuentas, son pertinentes dada la magnitud de la cr...

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España necesitará 3,7 millones de nuevas viviendas en 2039 para afrontar la demanda

AUGE DE LAS REHABILITACIONES/ Un informe de Clikalia advierte de la acuciante necesidad de vivienda nueva en los próximos tres lustros. La reforma de un parque residencial envejecido podría ser clave para abarcar la demanda.España necesitará la...

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La golden visa' se despide aportando menos del 1% de las compraventas

Barcelona, Madrid, Málaga y Alicante son las áreas que concentran la inversión.Cuando el Gobierno anunció hace casi un año su decisión de suprimir la golden visa lo hizo alegando que el objetivo era poner fin a la especulación y garantizar el...

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El Euribor se estanca en marzo en el 2,4%

El Euribor cerró marzo en el 2,398%, un descenso de apenas 0,009 puntos, lo que da muestras de su estancamiento en un entorno plagado de incertidumbre por las políticas de Donald Trump, que condicionan la política monetaria del BCE.El índice ll...

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La economía marca todo: qué tiene que ver el PIB con la negociación de más o menos por una vivienda

A diferencia de Dios, que no está claro, la macroeconomía sí está en todas partes y lo influye todo. También a la hora de negociar el precio de una vivienda. Para adivinar cuál es el porcentaje de rebaja al que se están negociando los pisos,...

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El 56% de las hipotecas se piden para invertir en vivienda y no para vivir

El 56% de las personas que ha solicitado una hipoteca lo hace para adquirir una segunda vivienda con propósito de inversión, según se desprende del VI Barómetro de Hipotecas que ha publicado la agrupación de usuarios financieros Asufin.Desde e...

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La actividad hipotecaria firma su mejor enero desde 2020

EL PRECIO MEDIO, EN EL 3,08% El coste de los nuevos préstamos cae hasta los niveles más bajos desdeabril de 2023. Las operaciones a tipo fijo siguen ganando cuota.La actividad hipotecaria crece y crece en el paso desde 2024 hasta 2025.En enero, la...

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El Grupo Tecnocasa y la UPF renuevan su cátedra de empresa

Ambas instituciones, que ya mantenían un acuerdo de colaboración desde 2004, crearon la Cátedra en julio de 2022. Ahora, la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha sido renovada. Esta colaboración tiene como o...

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La rentabilidad de la vivienda en alquiler supera el 7% en ocho capitales del país

El retorno bruto llegó al 5,99% de media en febrero, dos décimas menos que el año anterior.La rentabilidad bruta (sin descontar gastos) de comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler cerró febrero en el 5,99%, con un descenso an...

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La compraventa de pisos registra su mejor enero desde 2008, un 11% más

La compraventa de viviendas subió en enero un 11% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 60.650 operaciones, su mayor cifra en ese mes desde 2008, cuando se superaron las 61.800 compraventas, según informa el Instituto Nacional de Estad...

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Diez CCAA dejan exentas las donaciones de padres a hijos para comprar vivienda

Madrid y Baleares permiten bonificaciones totales y el resto oscilan del 85% al 99%Varias Comunidades Autónomas han puesto en marcha en los últimos años exenciones en las donaciones de dinero de padres a hijos para fomentar la compra de vivienda ...

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El precio de la vivienda libre se dispara un 8,4%, la mayor subida desde 2007

Navarra, Andalucía y Aragón lideran unos ascensos generalizados a causa de la saturación de un mercado falto de oferta y la demanda de los flujos migratorios.La vivienda es cada vez más inasequible. Eso es lo que se concluye de los precios inmob...

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El ladrillo vuelve a llenar las arcas de las comunidades autónomas

Hubo un tiempo en que los rendimientos asociados al mercado inmobiliario aportaban más del 10% de los ingresos por impuestos de las CCAA. Eran los años del calentón inmobiliario cuando la recaudación entraba a mansalva en caja a cuenta de la ac...

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- Cómo afecta a las hipotecas la bajada de tipos?

La decisión del BCE de reducir los tipos al 2,5%, mínimos desde febrero de 2023, tiene unimpacto directo en la oferta hipotecaria bancaria.El BCE sigue con paso firme en su política de reducir los tipos de interés para ayudar a la economía. El p...

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Los singles' se hacen fuertes en el mercado inmobiliario

Los divorciados ganan peso en el mercado inmobiliario. A pesar de la subida de precios, los compradores individuales de casas aumentan en España por la demanda de parejas que ponen fin a su relación.El mercado de la vivienda, especialmente el de ...

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Pagaste de más por tu piso? 1 de cada 3 viviendas anunciadas está sobrevalorada en más de un 18%1

El 32,3% de las viviendas anunciadas en venta cuesta más de lo que debería: la sobrevaloración supera el 18%. La prueba del algodón pasa por lo que aguanta una vivienda anunciada. Los pisos en precio vuelan, mientras que aquellos que llevan muc...

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El Euribor retoma las caídas en febrero y abarata las hipotecas en más de 1.200 euros al año

Las aguas vuelven a su cauce para el Euribor. Tras el inesperado contratiempo del comienzo de año, cuando se rompió una racha de nueve meses a la baja, el indicador ha vuelto a caer en febrero, llevando así buenas noticias tanto a los endeudados...

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El auge inmobiliario hace que los pisos no lleguen ni a anunciarse en internet

La escasez de vivienda, unida al incremento de la demanda, se ceba con el ‘stock’ de las plataformas de compraventa, mientras que las inmobiliarias lo notan menos.El mercado inmobiliario vive una aparente paradoja. Las ventas se acercan a marcas...

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La compraventa de casas subió un 11,5% en 2024, superando las 700.000 unidades

El precio del metro cuadrado se situó en los 1.753 euros de media, un 6,9% anual más.De menos a más. 2024 se confirma con un año de expansión en el sector residencial español, con más compraventas e hipotecas firmadas. Un incremento que estuv...

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Cuenta atrás para una guerra hipotecaria, con tipos por debajo del 2%

Las caídas del Euribor anticipan un próximo abaratamiento de los créditos, aunque los bancos ya ofrecen tipos competitivos a clientes seleccionados. Los expertos recomiendan aprovechar el contexto actual para quien esté pensando en adquirir alg...

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Por primera vez en la historia, hay más solteros comprando vivienda que casados

Nunca antes había ocurrido. Por primera vez en la historia, hay más personas solteras comprando vivienda que casadas.El mercado de la vivienda es un reflejo de las dinámicas de la sociedad. Como la materia, los hogares no se crean ni se dest...

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Más demanda, menos oferta

El último informe de mercado presentado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda presenta conclusiones interesantes. Una de ellas es que la demanda de compraventa crece un 39% en 2024, mientras que la oferta di...

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España, vacía pero sin suelo para vivienda

La gran contradicción española: el 82% del territorio está deshabitado pero no hay dónde construir. Aunque es el segundo país más grande de Europa, su población se aglomera en apenas el 18% de la superficie.En el siglo XVII los viajeros europe...

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La compra por inversión en Barcelona cae a mínimos con la ley de Vivienda

Las operaciones realizadas por pequeños compradores retroceden seis puntos en un año.Las inversiones en vivienda de particulares han caído en Barcelona en el último año,momento en que entró en vigor la ley de Vivienda y el control de precio...

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Kìron cumple 30 años en España

Este año, Kìron, la marca de intermediarios de crédito del Grupo Tecnocasa, cumple 30 años de actividad en España....

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Las casas se compran más rápido que nunca: duran 73 días a la venta

Las viviendas en España se venden más rápido que nunca. Según el XL Informe sobre el mercado de la vivienda del Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF), en 2024 el tiempo medio para cerrar una operación de compraventa disminuyó ha...

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Los propietarios optan por vender para esquivar la presión regulatoria

De colgar el cartel de ‘se alquila’ a colgar el cartel de ‘se vende’. Ante la presión regulatoria, los propietarios optan cada vez más por traspasar sus viviendas antes que por ponerlas en alquiler. Según datos del Colegio Notarial de Ca...

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El 85% de las hipotecas se pidieron para segunda mano

El importe medio de los créditos para adquisición de vivienda ha crecido un 35%.El mercado inmobiliario español se enfrenta en 2025 a un panorama marcado por la inflación persistente y la escasez de oferta, factores que han impulsado una notable...

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Los jóvenes quieren ser propietarios de nuevo

La crisis del alquiler empuja al colectivo hacia la compra.Tener un piso en propiedad vuelve a ser objeto de deseo entre los jóvenes. La escasez de vivienda en alquiler y su alto precio, que en muchos casos impide el ahorro y merma la capacidad de ...

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La vivienda está en máximos, pero no anticipa una burbuja del sector

Es un 12% más cara que en 2007, pero factores como la tasa de esfuerzo hacen la situación muy diferente.Parece bastante obvio que el precio de la vivienda vive un ‘boom’ similar al de la burbuja previa a la Gran Recesión de 2008. Pero lo que...

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El Euribor rompe en enero la racha de nueve meses de caídas

El tropiezo no impide que las cuotas hipotecarias sigan abaratándose, y los expertos no ven un cambio de tendencia.El Euribor ha dado un paso atrás en enero, rompiendo una racha positiva de nueve meses de caídas. La media del indicador al que se...

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Pedir una hipoteca más cara ya o quedarse sin la casa deseada

La subida de los precios de la vivienda acelera la firma de créditos para la compra.Las hipotecas dieron el acelerón en la recta final del año y eso a pesar de que el precio de la vivienda no deja de subir. O más bien por eso. El coste de las hi...

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Alquilar vivienda ya es más caro que comprar en casi toda España

INFORME/ El precio de los arrendamientos supera al importe de las cuotas hipotecarias en 60 de las 64 localidades españolas con más de 100.000 habitantes, según un análisis de UVE Valoraciones.Alquilar o comprar una vivienda en España es desde ...

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El BCE baja tipos 0,25 puntos y ya ve que su objetivo de inflación se cumplirá este año

El mercado descuenta tres rebajas más y que el ciclo de recortes termine este mismo verano.La inflación encaja con su escenario, aunque Lagarde insiste en ir ‘reunión a reunión’.El BCE sigue a lo suyo. Pese a que la Reserva Federal ha decidid...

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16.500 clientes satisfechos en 2024

El Grupo Tecnocasa cierra el año 2024, el año de su 30 aniversario en España, con más de 16.500 compraventas realizadas, a través de su amplia red de oficinas repartidas por todo el territorio nacional (más de 915 puntos de venta). En total, y ...

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Récord de compraventas en septiembre

La compraventa de viviendas escaló en septiembre por encima de las 61.800 operaciones, un 41,5% más que en el mismo mes de 2023, según los datos anunciados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto supone un récord de op...

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Nota simple, un documento necesario en la compraventa

La nota simple es un documento que informa sobre las principales características de una propiedad: quién es el propietario y titular de la vivienda, las posibles cargas que pueda tener y las afecciones fiscales, entre otras... Y aunque esta informa...

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El INE esperará hasta diciembre para lanzar el nuevo índice de alquileres

Diciembre era la fecha límite que establecía la nueva Ley de Vivienda para que viera la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025.El Gobierno designó al Instituto Nacional de Estadística (INE) ...

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La caída del Euribor en agosto anima el mercado inmobiliario

En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009. En términos interanuales, que es la v...

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No hay síntomas de burbuja inmobiliaria

Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnoca...

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¿Qué es el IBI? ¿Quién debe pagarlo en una compraventa?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, re...

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¿Puedo vender una casa sin ir yo al notario?

Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.Un poder notarial es un documento público que permite a...

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Comprar es siempre más rentable que alquilar

¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a larg...

Noticias inmobiliarias Noticias del sector inmobiliario y curiosidades

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