Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Carabanchel

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La compraventa de viviendas vuelve a caer y anticipa un ajuste del mercado

El mercado inmobiliario confirma un claro ajuste en el arranque del año. Aunque las cifras de compraventas continúan altas, la evolución ha desacelerado y en el sector empiezan a hablar de un posible cambio de ciclo, muy pendientes de los efecto...

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Las compraventas inmobiliarias anticipan su techo al sumar dos meses de caída

Las operaciones retroceden en febrero un 0,5% y se sitúan en 60.000.La compraventa de viviendas retrocedió un 0,5% interanual en febrero, su segundo mes en negativo después de la caída del 5% de enero respecto al año anterior. Con todo, el tota...

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Avales públicos para hipotecas de jóvenes

En España existen distintos programas que facilitan el acceso a la vivienda a menores de 35 años que disponen de una estabilidad económica, pero no del ahorro suficiente para afrontar la entrada de un crédito hipotecario.Las hipotecas no se enti...

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Cambio de ciclo o enfriamiento del mercado inmobiliario?

La compraventa de viviendas ha arrancado el año con retrocesos. Según el INE, que se nutre de datos de los registradores de la propiedad, las operaciones cayeron un 5% en enero. Un retroceso que los propios registradores elevan al 7% y que los no...

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Los hogares que tienen la vivienda en propiedad caen a mínimos en décadas

Solo el 70% de las familias son dueñas de la casa en la que habita, y en el caso de los jóvenes la cifra cae hasta el 37%.A pesar de que la vivienda sigue siendo el gran escudo de ahorro para los españoles, cada vez menos hogares son propietario...

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Lagarde relaja el Euribor, que firma los mínimos de abril

Respiro para los hipotecados. El Euribor a 12 meses bajó ayer hasta el 2,64% a tipo diario, el nivel más bajo de un mes de abril en el que el índice hipotecario está yendo de más a menos al ritmo que marcan las expectativas de tipos de interé...

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¿Estamos ante un enfriamiento del mercado inmobiliario?

El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025. La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en ...

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La renta necesaria para comprar un piso triplica el salario medio en grandes urbes

Se requieren más de 4.000 euros de salario para poder hacer frente a la hipoteca media.La tensión en el mercado inmobiliario es creciente y la situación es especialmente crítica en los principales núcleos urbanos donde la capacidad de compra de...

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Guía para defenderse de unas hipotecas más caras.

El conflicto bélico en Oriente Próximo ha destruido la calma de los hipotecados a tipo variable: ha roto una racha de dos años consecutivos en los que las revisiones anuales habían abaratado las cuotas y aliviado la carga hipotecaria de las fam...

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El Euribor pausa su asalto al 3% mientras cede la presión para que el BCE suba los tipos

El mercado descarta un alza de las tasas rectoras la próxima semana y reduce la probabilidad de un incremento en junio. El consejero del BCE Olli Rehn exhorta a “mantener la cabeza fría”.El Euribor se da un respiro y frena su escalada al 3% a ...

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El primer frenazo' de la vivienda llegará en 2026

Se prevé una caída de ventas, pero con precios aún disparados.El mercado de la vivienda en España está empezando a dar los primeros síntomas de un cambio de ciclo tras varios años de fiebre compradora y con precios disparados. Es la principal...

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La compra de vivienda se complica todavía más con el Euribor al alza

La inestabilidad geopolítica por la guerra en Irán y la previsible subida de los tipos de interés en los próximos meses complican aún más el escenario para los consumidores que tengan que hipotecarse.También se espera una subida de los costes...

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El Euribor sube por 1ª vez en dos años tras un marzo de vértigo y eleva en 160 euros las cuotas

La intervención militar de Estados Unidos en Irán ha dejado un impacto que pocos ciudadanos podrían prever: una escalada diaria del Euribor que le ha llevado a situarse por encima del 2,56% en marzo, en lo que constituye la primera subida de hip...

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La escasez de oferta sigue tensionando el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue ...

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Un tercio del alquiler que vence este año abandona el mercado

La intervención en el alquiler de larga duración resta incentivos a los propietarios.El 24% venderá su propiedad, el 8% optará por el mercado de las habitaciones y el 2% trata de reconvertirlo al turístico.Para el gobierno español, situaciones...

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La compraventa de vivienda toca techo por los precios y la escasez de casas

El número de operaciones se desploma en Madrid y el sector avisa de que el valor de los pisos no se corresponde con la renta real de hogares. En enero las transacciones cayeron un 5% y la estadística apunta a un agotamiento del mercado.El mercado...

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El Fondo insta al Banco de España a restringir la concesión de hipotecas

El Fondo Monetario Internacional (FMI) reclama al Banco de España que tome medidas para limitar las hipotecas ante el contexto de la vivienda y la «relajación de los criterios de concesión» de préstamos por parte de las entidades financieras....

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El lujo de la vivienda nueva: cuesta un 43% más que la de segunda mano

El metro cuadrado se colocó en los 2.567 euros en 2025, un 17% por encima del precio que se dio en el pico de la burbuja, según un estudio de la tasadora Tinsa.La vivienda nueva se ha convertido en un artículo de lujo y en una utopía para la may...

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Las donaciones de vivienda crecen un 23% en cinco años por el alza de precios

Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante el reto de comprar casa.Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante los elevados precios de la vivienda. Las donaciones de inmuebles han crecido un 23% en los últimos cinco...

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La banca encarecerá más sus hipotecas debido a la guerra

La subida del Euribor y la previsión de tipos de interés al alza en la Eurozona aumentarán el coste de los préstamos bancarios.Fitch prevé un mercado con precios para la vivienda disparados hasta 2027.Quedan (al menos) dos años más de sufrimi...

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La compraventa de vivienda frena en enero y cae un 7% hasta las 56.776 operaciones

La firma de hipotecas continúa al alza y encadena ya 19 meses consecutivos de subidas.La compraventa de viviendas arrancó el año con 56.776 operaciones, lo que supone un 7% menos que en enero de 2025, el mayor descenso desde junio de ese mismo a...

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Endeudarse ahora o esperar? Guerra e inflación amenazan con encarecer las hipotecas

El Euribor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE.Solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una perso...

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Las donaciones de padres a hijos baten récords por la crisis de la vivienda

Los notarios registraron en 2025 más de 225.000 operaciones de este tipo, una cifra nunca vista. La mayoría de las transmisiones consisten en dinero en efectivo.Tras la firma con la que un joven certifica la compra de su primera vivienda suele hab...

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La venta de pisos con inquilino alcanza el 19% de las operaciones en grandes urbes

Cada vez más arrendatarios no pueden ni comprar la vivienda ni mudarse a otra casa.Estas transacciones se cierran de media a precios un 10% por debajo de mercado. La crisis de precios que se vive en el sector del alquiler está potenciando un nuevo ...

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Los bancos españoles recurren a brókeres hipotecarios para cazar a los mejores clientes

En un mercado hipotecario en ebullición, con el precio de la vivienda disparado y con los bancos más cautelosos que antaño, los llamados brókeres hipotecarios no paran de ganar protagonismo. Son intermediarios entre las entidades y los clientes q...

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El Euribor da otro leve respiro en febrero y afronta un largo periodo de estabilidad

El indicador permanece prácticamente congelado ante la inactividad del Banco Central Europeo en los tipos de interés. La cuota hipotecaria ha dejado de dar grandes sorpresas en la cuenta bancaria al propietario que no sigue el día a día del Eurib...

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En 2025 se vendieron 714.000 casas, la cifra más alta desde 2007

Las transacciones sobre pisos nuevos crecieron un 16% el año pasado, pero aún así apenas suponen el 21% del total.España registró 714.237 compraventas de viviendas en 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayo...

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Los jóvenes apenas compraron una de cada diez casas que se vendieron en 2025

La población de entre 18 y 30 años se hacía con el 22,5% de los pisos en el pico de la burbuja, según los notarios.La edad media de adquisición es de 44 años.Las tensiones en el mercado de la vivienda siguieron intensificándose en 2025. Y esa...

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El Euribor retrocede al 2,2% y atisba la segunda bajada mensual consecutiva

El índice hipotecario cae suavemente hasta el 2,22% a falta de dos días para el cierre de mes.La banca frena en febrero el endurecimiento de las condiciones de los préstamos.Salvo sorpresa de última hora, el Euribor a 12 meses repetirá el movim...

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Acceso a la hipoteca en 2025: cinco ciudades en estado crítico

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas). Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaj...

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Los expertos vaticinan una inminente ralentización de los precios inmobiliarios

La vivienda se acerca a un cambio de ciclo. La tensión que se vive en el mercado residencial, especialmente en las grandes ciudades, está llevando a los compradores al límite de su esfuerzo financiero, tal es así que “están tocando techo y n...

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Las familias de renta media de Barcelona y Madrid, sin opción de acceder a una hipoteca

Un informe de Tecnocasa y la Pompeu Fabra ve señales de cambio de ciclo en el inmobiliario.El mercado hipotecario está totalmente cerrado para las familias de ingresos medios enlas grandes ciudades españolas que quieran comprar una vivienda. Resul...

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La clase media ya no puede hipotecarse en las grandes ciudades

El mercado de la vivienda se asoma a un cambio de ciclo: «El comprador ya no puede con los precios, ha llegado a su límite», avisan Tecnocasa y la Pompeu Fabra.Decían hace un par de semanas los Registradores de la Propiedad que el crecimiento de...

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El mal negocio de alquilar: absorbe el 38% de las rentas frente al 26% de las hipotecas

Un arrendamiento medio roza los 1.200 euros y las cuotas de los préstamos no llegan a 800 euros.De la mano de una crisis de vivienda que ha esquilmado la oferta, diríase que, en España, aquello de ‘alquilar es perder dinero’ se ha hecho más ...

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La falta de información fiable complica la movilización de la vivienda vacía

El último dato oficial, del censo de 2021, señala que hay 3,9 millones de casas sin uso en España, pero los expertos recelan de la cifra y alertan de la dificultad de diseñar políticas a ciegas.En España se estima que hay cerca de cuatro millo...

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La construcción de vivienda nueva retrocede, y se amplía la crisis de oferta

Los visados de obra a estrenar cayeron en el 2025 por los problemas para agilizar suelo.España debería estar construyendo vivienda nueva a un ritmo muy superior al actual parahacer frente a la alta demanda existente y la que se producirá en los pr...

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Está el mercado inmobiliario a las puertas de una nueva burbuja?

Los expertos advierten de que el precio seguirá subiendo pese a estar sobrevalorado en algunos mercados.El fuerte encarecimiento de la vivienda en España en los últimos años ha reabierto el debate sobre si el mercado se encuentra ante una nueva...

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El Euribor frena su racha de subidas y alivia a los hipotecados

Quienes tengan un préstamo a tipo variable que se renueve cada 12 meses todavía experimentarán rebajas en sus cuotas. Los sólidos datos de firma de hipotecas reducen la competencia bancaria.Fin de la mala racha del Euribor. El indicador ha cerra...

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Hipotecas cada vez más caras, pero aún muy atractivas

Los bancos elevan los precios al calor del cambio de ciclo monetario en la zona euro, pero la oferta es muy amplia y muy competitiva tanto a tipo fijo como a mixto y variable.El precio de los préstamos para compra de vivienda sube. Según los últi...

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El alquiler se acerca a su techo porque los inquilinos ya no pueden pagar más

Un informe del Observatorio del Arrendamiento concluye que los precios subieron un 5,9% en 2025, menos que en 2024, por “la imposibilidad de los arrendatarios de asumir más renta”.La ley de la oferta (poca) y la demanda (mucha) rige con puño d...

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La firma de hipotecas cierra su mejor noviembre desde 2010

A pesar del paso de los meses y de la acumulación de cifras excepcionales, el mercado de la vivienda sigue anotándose récords en España. Así lo confirman los últimos datos de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que para no...

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El BCE revisará los criterios de concesión de hipotecas de la banca para evitar otra burbuja

Las entidades se exponen a multas o incrementos en sus requerimientos de capital.El supervisor pretende analizar cómo los bancos prevén hacer frente a pérdidas futuras.El Banco Central Europeo (BCE) se conjura para que lo que hizo tambalear al mun...

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Miles de personas han confiado en el Grupo Tecnocasa en 2025

En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional. Además, con Kìron, nuestra r...

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La tensión de la vivienda no es financiera, es demográfica

Jorge Pérez de Leza, CEO de Metrovacesa.Cada cierto tiempo, España vuelve a asomarse al mercado residencial y aparece la sospecha de estar repitiendo los pasos previos a 2008. Es un reflejo comprensible. Cuando los precios suben con fuerza y la ac...

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Consumo investiga anuncios de pisos por exigir alquileres por encima de la ley

Zonas tensionadas.Dos semanas. Es lo que ha tardado el Ministerio de Consumo en empezar a utilizar una competencia recién obtenida para poder fiscalizar los anuncios de pisos en alquiler en zonas tensionadas y, en caso de detectarse irregularidades...

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Las compras de casas hasta noviembre superaron las de todo 2024

En el penúltimo mes de 2025 se cerraron 58.546 transacciones.En total, alcanzan las 662.114 ventas, 20.000 más que el curso anterior completo.El mercado inmobiliario continúa firme en su voluntad de ir rompiendo récords. De acuerdo con los datos ...

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Compra y alquiler de vivienda, más caros que nunca en 2026

La oferta inmobiliaria seguirá creciendo más despacio que la demanda, cimentando nuevos récords en los precios. En el arrendamiento, los expertos alertan del vencimiento de centenares de miles de contratos firmados en el año 2021.La emergencia ...

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Vivienda extiende a 2027 los avales para hipotecas pero sin medidas para facilitarlos

9.125 operaciones.Después de más de un año de su puesta en marcha, el Gobierno se ha visto obligado a ampliar el plazo de concesión de los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) que buscan facilitar que jóvenes y familias con menores a...

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Sánchez anuncia una rebaja fiscal a los propietarios que no suban el alquiler

La reducción puede llegar al 100% del IRPF si se mantiene o baja el arrendamiento.El Gobierno busca retomar la iniciativa que se ha convertido en la principal preocupación de los españoles, el acceso a una vivienda digna, con el anuncio de nuevas...

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Los precios de la vivienda en España crecen a un ritmo del 12,8%, más del doble de la media europea

La crisis en el acceso a la vivienda es un fenómeno global que castiga duramente a Europa. El aumento de los precios de los inmuebles circula por todo el continente europeo, y los datos de España figuran en los puestos más elevados de la tabla. ...

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Poca oferta, mucha demanda: la escasez de vivienda se enquista

El sector inmobiliario español cierra 2025 atrapado en una cruda paradoja: llega capital a manos llenas, la demanda se dispara, pero la oferta es claramente insuficiente para darle respuesta. El déficit habitacional no ha dejado de crecer, agravand...

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Madrid iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas para alquiler asequible en 2026

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) iniciará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible.Así lo ha anunciado este miércoles...

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¿Sabes cuántos tributos gravan la compra o posesión de una vivienda?

¡Hasta 14 tributos distintos! Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipale...

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¿Por qué el mercado inmobiliario actual es distinto al de 2007?

Aunque el precio de la vivienda se acerca a los niveles de hace dos décadas, el contexto económico actual es muy distinto al que vivimos en 2007. Hoy nos encontramos con un sector inmobiliario y financiero estable y equilibrado, pero marcado por u...

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España necesitará 1,5 millones de nuevos hogares hasta 2030

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha realizado un estudio interactivo que, basado en datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el crecimiento de la población española durante lo...

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La alta demanda y la escasa oferta empujan la subida del precio de la vivienda

La alta demanda de compraventa de vivienda, que aumenta un 32%, y la escasa oferta, que disminuye un 15,6%, empujan la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que crece un 16,29% en el primer semestre de 2025 en tasa interanual y sitúa el ...

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El Grupo Tecnocasa llega a Asturias

Iniciamos nuestra actividad en el Principado con la apertura de las dos primeras oficinas inmobiliarias en la ciudad de Gijón. Fieles a nuestro plan estratégico de crecimiento y consolidación en el mercado inmobiliario nacional, continuamos avanz...

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¿Tienes un piso vacío?

Es el momento de sacarle rentabilidad. Mantener una vivienda cerrada supone muchos gastos, mantenimiento y riesgo de deterioro. Además, con el paso del tiempo, el inmueble puede perder valor en lugar de revalorizarse. En Tecnocasa Carabanchel, Vis...

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Vendemos tu casa en 73 días

¿Estás pensando en vender tu casa? Si es así, estás en el lugar correcto. En Tecnocasa sabemos cómo vender tu vivienda de forma rápida y eficaz. De hecho, nuestro tiempo medio para cerrar una operación es de 73 días. ¿Cuál es nuestro secret...

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El Grupo Tecnocasa y la UPF renuevan su cátedra de empresa

Ambas instituciones, que ya mantenían un acuerdo de colaboración desde 2004, crearon la Cátedra en julio de 2022. Ahora, la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha sido renovada. Esta colaboración tiene como o...

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Más demanda, menos oferta

El último informe de mercado presentado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda presenta conclusiones interesantes. Una de ellas es que la demanda de compraventa crece un 39% en 2024, mientras que la oferta di...

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16.500 clientes satisfechos en 2024

El Grupo Tecnocasa cierra el año 2024, el año de su 30 aniversario en España, con más de 16.500 compraventas realizadas, a través de su amplia red de oficinas repartidas por todo el territorio nacional (más de 915 puntos de venta). En total, y ...

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Récord de compraventas en septiembre

La compraventa de viviendas escaló en septiembre por encima de las 61.800 operaciones, un 41,5% más que en el mismo mes de 2023, según los datos anunciados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto supone un récord de op...

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Nota simple, un documento necesario en la compraventa

La nota simple es un documento que informa sobre las principales características de una propiedad: quién es el propietario y titular de la vivienda, las posibles cargas que pueda tener y las afecciones fiscales, entre otras... Y aunque esta informa...

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El INE esperará hasta diciembre para lanzar el nuevo índice de alquileres

Diciembre era la fecha límite que establecía la nueva Ley de Vivienda para que viera la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025.El Gobierno designó al Instituto Nacional de Estadística (INE) ...

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La caída del Euribor en agosto anima el mercado inmobiliario

En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009. En términos interanuales, que es la v...

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¿Qué es el IBI? ¿Quién debe pagarlo en una compraventa?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, re...

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Comprar es siempre más rentable que alquilar

¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a larg...

Noticias inmobiliarias Noticias del sector inmobiliario y curiosidades

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